房贷月供计算方法是什么？房贷可以申请延期吗？

房贷月供有两种计算方式，等额本息还款和等额本金还款。其中等额本息还款的月供计算方法是，月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]。等额本金还款的月供计算方法是：月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

房贷可以申请延期吗?

房贷可以申请延期。借款人资金困难、确实没有偿还能力的情况下，可以与贷款机构进行协商，宽限还款期间或者分期归还。借款人应当提前一个月提出申请，并及时携带贷款合同等材料到银行网点办理手续。

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