精装房交付怎么验房？精装房验房注意事项有哪些？

装修是一件繁琐的事，不少业主买了期房，等了2、3年好不容易接房了，还需要装修，又是一年时间，在快节奏的生活下，大多数年轻人没有太多时间去盯装修，为此精装房就成了很多购房者的好选择。精装房交付即可入住，相当省心。但是也存在不少的坑，前期交房是一定要验好房，不然签字之后发现问题再来反馈就不那么容易了。那么精装房交付怎么验房呢?

1、看小区绿化是否符合标准

2、看入户大门是否和预期一样

3、看电梯是否在维修期，是否有其他的声响

4、看门锁是否牢固，门安装是否达标

5、查看总进水阀是否完好，打开后半小时查看是否有渗水现象，

6、打开水龙头查看水质是否清澈，多次打开水龙头，水管如发出咕嘟咕嘟的响声，说明管道的质量有问题。

7、检查地漏、马桶、洗手台下水是否流畅;

8、检查开关插座布局是否合理，是否合预期一样，检测插座是否都能通电;

9、关闭煤气阀门后将煤气接管浸入水盆中，看是否有缓慢持续的气泡冒出，如果发现有这种情况说明煤气泄露。开窗通风，要求开发商报修。

10、查看墙面乳胶漆是否均匀，墙面是否平整，用锤子敲墙，是否有空鼓现象;

11、核实建材型号，查看厨房、卫浴洁具的型号是否是合同里写的，瓷砖、地板、乳胶漆环保性;

12、多开关或者是推拉几次门扇，看看其是不是能够灵活的开启;

13、查看窗户是否有破损现象，缝隙大不大;

精装房验房注意事项有哪些?

1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。

2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。

3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。

5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。

6、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。

7、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。

8、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。

9、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。

10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

标签： 精装房交付怎么验房 精装房验房注意事项有哪些 精装房子验收收房注意事项 找人验房精装房多少钱