个人租房开票的话需要交几个点的税-世界报道

一、个人租房开票的话需要交几个点的税

个人租房开票的话需要交3个点的税。

个人开房屋租赁发票要交增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、印花税、个人所得税等，缴纳金额的多少，根据开具的发票金额大小、开票项目有关。自然人代开发票适用的增值税税率按照小规模纳税人的征收率3%来征收(销售不动产为5%)。

(相关资料图)

1.按规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。

2.印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

3.城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，计算缴纳城镇土地使用税。根据相关文件的规定，依土地的等级及适用的土地等级税额，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。

二、房屋租赁税费谁承担

找法网提醒您，房屋租赁税费由出租人承担。

法律依据

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

三、开房租的发票需要提供什么资料

1.房屋租赁合同

房屋租赁合同是租赁关系的重要凭证之一，也是开具租赁发票的必要材料。在开具租赁发票时，房东需要提交房屋租赁合同的正本或者复印件，以证明租赁关系的存在和租金的支付。

2.房东的纳税证明

房东需要提供其纳税证明，以证明其具有合法的纳税身份和税收管理能力。具体的纳税证明包括营业执照、税务登记证等，需要根据当地的相关规定进行具体确认。

3.租金发票申请表

租金发票申请表是房东向税务部门申请开具租赁发票的必要材料，需要填写相关的租赁信息和发票申请内容，以便税务部门进行审核和管理

4.其他相关材料

根据当地税收管理部门的相关规定，可能还需要提供其他相关材料，例如房屋租赁协议书、租金缴纳凭证等，以证明租赁关系的真实性和租金的支付情况。

需要注意的是，房屋租赁发票是合法租赁关系的必要凭证之一，如果没有开具租赁发票或者开具的发票不符合税收法律法规的相关规定，可能会面临罚款和处罚等法律后果。因此，租户在租赁过程中，应当积极要求开具租赁发票，并核对发票的真实性和合法性，以保障自身的权益和利益。

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